Działki i grunty na sprzedaż Zwierzyniec

Opis oferty

Oferta biura nieruchomości, dostępna tylko w naszym biurze.

Nie pobieramy prowizji od kupującego.

Na sprzedaż oferujemy ustawną działkę budowlaną o powierzchni
1000 m2, położoną w miejscowości Zwierzyniec koło Radzymina.
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 22 x 45 m (dłuższy
bok od drogi). Położona jest przy utwardzonej, oświetlonej drodze
gminnej, około 140 m od asfaltu.
W drodze przy działce znajdują się: prąd, gaz, wodociąg miejski i
światłowód.
Przy drodze asfaltowej przystanki busów lokalnych.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, pola, łąki.

Podstawowe odległości:
1 km - węzeł trasy S8 zapewniający szybki dojazd do Warszawy
3 km - najbliższy sklep - market Dino
5 km - centrum Radzymina z pełną miejską infrastrukturą i
komunikacją publiczną ZTM i SKM do Warszawy
20 km - granica Warszawy (15 min. samochodem trasą S8)
31 km - Pałac Kultury
Działka posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń
hipotecznych.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:- 2MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ustalenia dodatkowe:- Obszary zmeliorowane siecią drenarską
Ustalenia szczegółowe:
§ 17. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN
ustala się:
1) przeznaczenie terenów:
a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) przeznaczenie dopuszczalne: lokale usługowe wbudowane w budynek
mieszkalny, budynki gospodarcze i garaże, dojścia i dojazdy, drogi
wewnętrzne, parkingi, urządzenia infrastruktury technicznej,
urządzenia wodne;
2) warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 18,0 m,
c) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego –
70°-110°,
d) ustalenia dotyczące minimalnej powierzchni działek lub
szerokości frontu działki, o których mowa
w lit. a, b nie dotyczą wydzieleń:- pod obiekty i urządzenia
infrastruktury komunikacyjnej i technicznej,- powstających w wyniku
regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek
budowlanych, lecz poprawa istniejącego zagospodarowania;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki
budowlanej,
b) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 0,2,
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 0,6,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej: 50%,
e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000
m², nie dotyczy wydzieleń: - pod obiekty i urządzenia
infrastruktury komunikacyjnej i technicznej,- powstających w wyniku
regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek
budowlanych, lecz poprawa istniejącego zagospodarowania;
4) warunki dla istniejącej zabudowy: dla zabudowy o przeznaczeniu
zgodnym z ustalonym w pkt 1
dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, nadbudowę, zmianę sposobu
użytkowania zgodnie z ustaleniami
zawartymi w pkt 5, w zakresie niesprzecznym z istniejącymi
parametrami tej zabudowy;
5) zasady i warunki kształtowania zabudowy:
a) obowiązuje zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z
rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami ogólnymi zawartymi w
Rozdziale 2,
b) budynki należy lokalizować kalenicą równolegle lub prostopadle
do pasa drogowego lub do bocznych granic działki z tolerancją do
5°,
c) forma zabudowy mieszkaniowej: budynki wolnostojące,
d) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki mieszkalne jednorodzinne: 10,0 m,
- budynki gospodarcze i garaże - 5,0 m
- obiekty infrastruktury technicznej: 5,0 m,
e) kąt nachylenia połaci dachowych: 0°-40°,
f) dla elewacji budynków oraz dachów wyklucza się stosowanie
jaskrawych kolorów,
g) dla elewacji budynków sytuowanych na tej samej działce budowlanej
obowiązuje stosowanie
ujednoliconych rozwiązań materiałowych oraz kolorystyki,
h) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, blachodachówką, blachą
lub pokryciem bitumicznym
w kolorach czerwonych, ceglastych, brązowych, grafitowych z zakazem
stosowania kolorów jaskrawych;

Polecam i zapraszam na prezentację.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250)
Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie
danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług
pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich
sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do
przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez
wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym
do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i
zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz
HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana
Pawła II 1B, e-mail: @ Przekazane przez Państwa
osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy
oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu
roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie
później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną
trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe –
trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa
Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż
przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza
przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia
27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za
dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów,
staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie
najbardziej kompletne i aktualne.